查看完整版本: 中環街市地王再度供發展商試勾，料每呎樓面地價高達１﹒５萬元

中環街市地王再度供發展商試勾，料每呎樓面地價高達１﹒５萬元

日期: 2008/09/03 08:53  
　　市值達百億元的中環街市地王，再度供發展商試勾，由於中環核心區甲級商廈持續「零供應
」，加上同區中航集團大廈剛以呎價近２萬元成交，令地王身價亦水漲高，測量師估計，該地每
呎樓面地價可達１﹒５萬元，較前估值勁升５０％。
　　上海商業銀行剛以１３﹒８８億元，投得位於皇后大道中１０號的中航集團大廈全幢，按項
目總樓面面積６９９８１平方呎計算，呎價達１９８３３元，隨即成為同區商廈呎價最新參考。
　　第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，現時中區商廈供應短缺，核心區的
大面積商業地皮已絕無僅有，按中航集團大廈呎價近２萬元推算，中環街市地王之每平方呎樓面
地價可達１﹒５萬元。有關估值較年前市場估計約１萬元，勁升５０％。
　　不過，陳超國認為，雖然該地屬市場罕有靚地，但在現行勾地制度下，發展商在試勾低風險
的住宅地已顯得相當困難，故預計該商業地亦難於短期內勾出。