zywla 2008-6-30 09:37 AM
樓市現整固，新盤未屆收樓期，投資者已減價出貨
日期: 2008/06/30 08:43
樓市出現新一輪整固期，一、二手樓均大吹淡風，對於大市氣氛較敏感的投資者反應最快。
市場消息透露，個別新盤雖然在年底才屆收樓入伙期，但近日已開始減價出貨，業界人士擔心引
發新一輪二手減價潮，樓市面對價量回落的風險，價錢進一步受壓，提早抖暑的危機。
業界人士指出，土瓜灣翔龍灣本月至今錄得近２０宗二手買賣個案，當中有１０宗帳面蝕讓
，例如一座高層Ｈ室，面積５０４平方呎，原業主去年１０月以３３５萬元購入，近日以約
３０５萬元易手，帳面損失約３０萬元。
區內代理透露，發展商去年１０月提供特長３２８天先住後付優惠方案，吸引不少投資者入
市，包括一批來自內地的投資者，其中一名內地投資者以約３０００萬元，購入六個單位，年初
時放盤每個５８０萬元，現時降低至５００萬，希望原價出貨。
又有代理指出，個別高層相連單位的投資者，近日將單位向銀行估價，估值約７３０萬元，
與購入價的８００萬元相差近１０％，更加速減價出貨
