zywla 2008-1-7 09:28 AM
發展商高價吸土儲，筲箕灣５幢舊樓１﹒５４億元易手
日期: 2008/01/07 08:32
市區土地短缺，發展商不惜以高價收購舊樓，帶挈一些具重建價值的舊樓身價暴漲，位於筲
箕灣道２９７至３０５號５幢舊樓，剛以１﹒５４億元售出，現樓價每平方呎達６１６０元，較
同區二手樓價高出約１倍。
消息人士透露，位於筲箕灣道２９７至３０５號一列５幢舊樓，由一家本地上市公司購入，
計劃作重建，該地盤面積約５４５４平方呎，規劃為「住宅（甲類）」用途，可以地積比９倍重
建，總樓面面積約４﹒９萬平方呎，按１﹒５４億元成交價計算，每平方呎樓面地價約３１３２
元。
有關物業涉及３１伙業權，包括２６伙住宅及５伙地舖，５幢舊樓物業共涉樓面面積約２﹒
５萬平方呎，現時筲箕灣道地舖及樓上住宅價值相若，倘若按１﹒５４億元成交價計算，平均每
呎達６１６０元（以現有樓面計算），較鄰近住宅大廈二手呎價約３０００至４０００元，高出
約１倍。
